- 디에이치 브랜드만의 감각적 경험… 견본주택에 예술과 기술 더해
- 서초 생활권 갖춰… 강남 접근성·생활 인프라 모두 완비, 개발호재까지 갖춰
- 외관·설계·공간 특화까지… ‘디에이치’ 브랜드에 걸맞는 상품 완성도 갖춰
- 8/25(월) 특별공급, 8/26(화) 1순위 청약 진행
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| ▲ 디에이치 아델스타 투시도 |
현대건설이 경기도 과천시 주암장군마을 일대에 선보이는 하이엔드 주거 단지 ‘디에이치 아델스타’가 8월 14일(목) 견본주택을 오픈하며 본격적인 분양 일정에 돌입한다.
‘디에이치 아델스타’는 과천시 주암동 63-9번지 일원에 위치하며, 지하 3층~지상 최고 31층, 총 9개 동, 전용 39~145㎡, 총 880가구 규모로 조성된다. 이 중 전용 59·75·84㎡, 348가구가 일반분양 물량이다.
일반분양 기준 타입별 가구수는 ▲59㎡A 60가구 ▲59㎡B 45가구 ▲59㎡C 29가구 ▲75㎡ 62가구 ▲84㎡A 16가구 ▲84㎡B 69가구 ▲84㎡C 47가구 ▲84㎡D 20가구다.
분양 일정은 8/25(월) 특별공급, 8/26(화) 1순위, 9/2(화) 당첨자를 발표한다. 이후 9/15(월)~18(목) 정당계약이 진행된다.
단지가 위치한 과천시는 비규제지역으로, 청약 문턱이 낮아 실수요자뿐 아니라 투자 수요의 관심도 높다. ‘디에이치 아델스타’는 청약통장 가입기간 12개월 이상인 만 19세 이상 수도권 거주자라면 주택 유무, 세대주 여부와 관계없이 1순위 청약 자격이 주어진다. 해당지역 1순위는 과천시에 1년 이상 계속 거주한 자, 기타지역은 과천시 1년 미만 거주자 및 수도권(서울·인천·경기) 거주자가 해당된다. 일반분양 물량이 전용 85㎡ 미만으로 구성된 만큼 가점제 40%, 추첨제 60%로 공급돼 청약 가점이 낮은 젊은 층, 신혼부부 등의 수요자들에게도 당첨 기회가 열려있다.
또한 재당첨 제한이나 거주의무기간이 적용되지 않고, 전매제한은 1년으로 입주 전 전매가 가능하다.
하이엔드 브랜드 경험 더한 견본주택… 예술과 기술의 결합으로 감각적 체험 제공
‘디에이치 아델스타’ 견본주택은 예술과 기술, 감각적인 브랜드 체험이 어우러진 하이엔드 주거의 가치를 느낄 수 있는 공간으로 꾸며졌다. 하이엔드 브랜드에 걸맞는 약 30억 원 규모의 현대미술 작품이 전시돼 있으며, 박서보, 박은선, 이배, 이강소, 전현선 등 한국을 대표하는 작가들의 주요 작품이 관람객을 맞이한다. 단순한 장식을 넘어, 디에이치가 추구하는 주거의 미학과 감성을 시각적으로 구현하며 브랜드 철학을 공간 속에 녹여낸다.
이와 함께, 디에이치 브랜드의 감각을 담은 ‘H 시리즈’도 마련돼 있다. 영화 명량, 극한직업, 드라마 스카이캐슬 등의 음악을 맡은 김태성 감독과 협업한 전용 사운드 시스템 ‘H Sound’, 스위스 융프라우를 모티프로 한 시트러스 허브 계열의 디에이치 시그니처 향기 ‘H Scent’, 그리고 현대건설만의 층간소음 저감 기술 ‘H Silent Home’ 등을 한 공간에서 경험할 수 있다. 소리와 향, 정숙한 공간 체험이 어우러진 H 시리즈를 선보이며 단순한 견본주택을 넘어, 디에이치 브랜드가 지향하는 감각적인 하이엔드 주거 라이프스타일을 오감으로 체험할 수 있는 공간으로 완성됐다.
이 밖에도 방문객이 궁금한 단지·분양 정보를 질문하면 즉시 맞춤형 답변을 제공하는 인공지능 안내서비스 AI 상담사도 마련했다. 청약 일정, 전매제한 등 분양 관련 정보를 바로 확인할 수 있어 상담 대기 시간을 줄이고 관람 효율을 높일 예정이다. 이를 통해 방문객들은 보다 몰입감 있게 관람을 즐길 수 있을 것으로 기대된다. 음성인식 AI 상담사는 현대건설이 다음달 서울 동작구 사당동에 공급하는 '힐스테이트 이수역 센트럴‘에도 도입될 예정이다.
하이엔드 브랜드 ‘디에이치’ 과천서 첫 적용, 대표 랜드마크 자리매김 기대
단지에 적용되는 ‘디에이치’는 대한민국 하이엔드 주거시장의 트렌드를 이끌어온 브랜드로, 업계 최상위 브랜드 평판을 꾸준히 유지하고 있다.
실제 ‘디에이치’는 한국표준협회 프리미엄 브랜드지수 하이엔드 주거 부문 2024~2025년 2년 연속 1위를 기록했고, 이외에도 세계적인 권위의 디자인 어워드 상인 레드닷, iF 디자인 어워드 등에서 다수의 수상 경력을 보유하며 국제적으로도 가치를 인정받고 있다. 또한 기업평판연구소가 발표한 하이엔드 아파트 브랜드 평판 조사에서 2022년 2월부터 2025년 7월까지 42개월 연속 1위를 기록하며 업계 대표 하이엔드 브랜드의 가치를 공고히 하고 있다.
서초구 인접 과천 주암동 장군마을 입지... 서초 생활권의 풍부한 인프라 누려
‘디에이치 아델스타’가 들어서는 장군마을은 행정구역상 과천에 위치하면서도 양재천과 매헌시민의숲, 서초문화예술공원 등이 가까이 위치해 있어 사실상 서초 생활권으로 분류된다. 신분당선 양재시민의숲역, 양재IC, 강남순환고속도로 등도 가까워 수도권 주요 지역으로의 이동도 용이하다.
특히 단지는 서울시 서초구 양재동에 위치한 양재초등학교로 배정되며, 인근에 강남 8학군이 위치한 것은 물론 차량 등을 통해 대치동 학원가를 이용할 수 있어 자녀 교육 여건이 우수하다.
또한 도보권에 코스트코와 이마트가 위치해 있고, 인근 하나로마트 등이 있어 대형 상업시설을 이용하기 편리하다. 초인접한 양재천은 물론, 매헌시민의숲, 서초문화예술공원 등 자연 및 문화 인프라까지 두루 갖췄다. 또한 강남 업무지구를 비롯해 LG전자 R&D캠퍼스와 KT연구센터, 현대자동차기아빌딩 등 대형 오피스 시설이 가까워 직주근접 프리미엄을 누릴 수 있다.
주변에 풍부한 개발호재도 계획돼 있어 높은 미래가치도 기대된다. 단지와 인접한 자리에 있는 약 40만㎡ 규모의 부지는 양재 AI 미래융합 혁신특구로 지정된 상황으로, 세계적인 투자 유치와 산업 생태계 형성을 통해 첨단 비즈니스 중심지로 변모할 전망이다. 총 면적 약 8만6천㎡, 지하 8층~지상 58층 규모로 추진되며 상업·업무·주거·숙박 등이 결합된 스마트 콤팩트시티로 개발될 ‘양재 도시첨단물류단지’ 사업도 단지 인근에 예정돼 있어 이로 인한 수혜도 누릴 것으로 보인다.
고급 주거 상징 ‘스카이 브릿지’ 등 차별화된 설계… 과천·서초권역 하이엔드 주거 기준 제시
‘디에이치 아델스타’는 설계와 상품 전반에서 차별화된 완성도를 선보일 전망이다. 단지는 고급스러운 커튼월룩 외관 디자인이 적용되며, 전 가구 남향 위주의 동 배치와 탁 트인 동간 거리로 쾌적한 일조와 조망을 확보했고 고급 마감재가 적용돼 전체적인 공간의 퀄리티를 높였다. 실내는 모든 타입에 드레스룸을 마련했으며, 전용 75~84㎡타입은 현관팬트리, 복도 팬트리 등이 더해진다. 여기에 현대건설이 제안하는 유상옵션 ‘컬렉션’을 비롯해 여러 맞춤형 유상옵션을 선택해 구성할 수 있으며, 59·84㎡타입에는 부부욕실 건식세면대가 기본으로 제공된다.
이 밖에도 단지에는 약 100m 높이의 스카이 브릿지(2개 동 연결)를 비롯해 현대건설만의 프리미엄 커뮤니티 시설이 다채롭게 마련된다. 먼저 단지의 상징적 공간인 스카이 커뮤니티는 하늘 위의 특별한 일상을 실현한다. 서울의 파노라마뷰가 펼쳐지는 ‘스카이 라운지’와 지인을 위한 환대 공간인 ‘스카이 게스트하우스’는 원룸형, 복층형, 테라스형 등 다양한 형태로 구성돼 손님맞이 시 필요에 따라 원하는 타입을 선택할 수 있는 실용적인 공간으로 제공된다.
운동시설도 다양하게 갖췄다. 외부창을 통해 쾌적함을 극대화한 실내체육관(하프코트), 사계절 이용 가능한 실내 러닝트랙, 썬큰 조망으로 힐링 감성을 더한 피트니스, 다양한 운동 프로그램을 경험할 수 있는 GX룸 & 필라테스룸, 탁구장, B2층과 B1층 각층마다 구성된 골프연습장, 스크린골프, 사우나가 구성된다. 문화시설로는 자연광이 가득한 디에이치 라운지(주민카페)와 특화 실내 놀이터 H아이숲, 고품격 사교 공간인 프라이빗 시네마, 파티룸이 마련된다.
교육시설 또한 완성도 있게 조성된다. 도서관, 스터디라운지, 개인 독서실, 다함께 돌봄센터 등 독립적이면서도 편의를 높인 공간들이 마련될 예정이다.
분양관계자는 “과천 장군마을은 실질적으로 서초 생활권의 인프라를 공유할 수 있는 입지로, 여기에 현대건설의 하이엔드 브랜드 ‘디에이치’가 더해져 입지·설계·브랜드 삼박자를 고루 갖춘 단지”라며, “특히 ‘디에이치’의 브랜드 가치와 완성도 높은 상품 구성은 입주 후 한 차원 높은 주거 라이프를 기대할 수 있는 요소로 작용할 것으로 보인다”고 말했다.
8월 14일(목) 오픈하는 견본주택은 서울시 서초구 양재동 226 일원에 위치해 있으며, 입주는 2028년 9월 예정이다.
[중부뉴스] 권중섭 대표기자
http://www.joongboonews.com/news/222541
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