- 전용 84㎡ 단일 평형 총 536세대 구성, 수도권에서 보기 힘든 5억 원대 분양가 책정
- ‘2025 경기도 공동주택 우수시공사’ 선정 일신건영의 차별화된 특화 평면 및 커뮤니티
- SK하이닉스 배후 주거지 ‘반세권’ 프리미엄과 이천 첨단 반도체 R&D 단지 미래가치
- 7월 27일 특별공급, 28일 1순위, 29일 2순위 접수, 8월 4일 당첨자 발표, 8월 18일~20일 정당계약
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| ▲ 이천 휴먼빌 클래스원 투시도 |
일신건영은 경기도 이천시 갈산동 572-1번지 일원에 들어서는 ‘이천 휴먼빌 클래스원’의 견본주택을 16일 개관하고 본격적인 분양에 나선다.
이천 휴먼빌 클래스원은 지하 2층~지상 26층, 8개 동, 총 536세대 규모로 조성된다. 전 세대는 수요자들의 다양한 라이프스타일을 고려한 일신건영만의 차별화된 평면 설계가 적용된 전용면적 84㎡ 단일 평형(A·B·C 타입)으로 구성된다.
분양 일정은 7월 27일 특별공급을 시작으로 28일 1순위, 29일 2순위 청약 접수를 진행한다. 당첨자 발표는 8월 4일 예정이며, 정당계약은 8월 18일부터 20일까지 3일간 진행될 예정이다.
청약은 입주자모집공고일 기준 경기도 및 서울특별시, 인천광역시에 거주하는 만 19세 이상이면 세대주와 세대원 모두 청약이 가능하다. 특별공급은 청약통장 가입 기간 6개월, 일반공급은 12개월 이상 경과하고 지역별·면적별 예치금액을 충족하면 1순위 청약이 가능하며, 동일 세대 내 가족 모두 청약할 수 있고 다주택자도 1순위 청약 자격이 주어진다. 재당첨 제한을 적용받지 않으며 실거주 의무 기간은 없고, 전매 제한은 6개월이 적용된다.
계약 조건은 실수요자의 자금 마련 문턱을 대폭 낮추는 데 초점을 맞췄다. 계약금 5%(1차 500만원) 설정을 통해 초기 자금 부담을 덜었다. 중도금 전액 무이자 혜택도 제공된다. 전용면적 84㎡ 기준 분양가가 5억 2천만 원에서 5억 7천만 원 선으로 인근 시세 대비 합리적인 가격에 책정됐다.
■ ‘우수시공사’ 일신건영의 기술력… 특화 평면에, 실내체육관 등 차별화된 커뮤니티 시설까지
이천 휴먼빌 클래스원은 검증된 휴먼빌 브랜드의 시공 노하우가 집약되어 향후 주거 만족도에 대한 기대감이 높다. 앞서 이천 사동2지구에서 공급된 ‘이천 휴먼빌 에듀파크시티’가 ‘2024년 하반기 한경주거문화대상’ 아파트 부문 대상을 수상하고, ‘2025년 경기도 공동주택 우수시공사’ 표창으로 시공 품질을 인정받은 바 있는 만큼, 이번 단지 역시 휴먼빌의 주거 완성도를 이어갈 것으로 기대된다.
세대 내부에는 타입별로 공간 활용도와 수납 편의성을 극대화한 휴먼빌만의 독창적인 특화 설계를 적용하며, 최고 수준의 커뮤니티 시설이 도입된다.
우선 가족 구성과 라이프스타일에 맞춘 특화 평면 설계도 눈길을 끈다. 84㎡A·B 타입은 채광과 통풍에 유리한 4베이 판상형 구조를 채택했으며, 타워형인 84㎡C 타입은 정남향 배치를 통해 선택의 폭을 넓혔다. 특히 타입별로 알파룸, 대형 팬트리, 가변형 벽체 등을 적용해 수납 효율을 극대화했으며, 다이닝 공간 강화 및 와이드 거실 선택형 설계 등을 통해 실수요자 중심의 공간 활용도를 높였다.
커뮤니티 시설은 온 가족의 라이프스타일을 만족시키는 섬세한 공간 구성이 돋보인다. 자녀의 학습 환경을 위해 프라이빗룸 등을 갖춘 ‘에듀라운지’와 신체 발달을 돕는 ‘키즈짐’, ‘키즈라운지’가 연계되어 놀이와 학습, 돌봄이 원스톱으로 이뤄진다. 또한 미세먼지 걱정 없는 실내 체육관 ‘멀티짐라운지’를 비롯해 ‘스포츠라운지’, ‘골프라운지’, 입주민 소통 공간 ‘H라운지’가 조성된다. 여기에 총 6,928㎡ 규모의 공원 2개소를 내 집 정원처럼 누릴 수 있고, 대공원과 연계된 단지 내 ‘휴먼빌 라운지’ 설계로 주거 쾌적성을 극대화했다. 주차 공간 역시 세대당 1.6대의 여유로운 설계로 쾌적한 주차 환경을 누릴 수 있다.
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| ▲ 이천 휴먼빌 클래스원 투시도 |
■ 반도체 클러스터의 중심 ‘반세권’…미래가치와 직주근접 프리미엄 기대
단지가 들어서는 갈산동은 이천 내에서도 주거 선호도가 가장 높은 핵심 도심 지역이다. 한내초, 증포중, 이현고를 비롯해 갈산동 일대의 학원가도 걸어서 이용할 수 있어 교육환경이 우수하다. 여기에 2030년 개교 예정인 이천과학고등학교 유치 호재까지 더해져 교육 여건은 더욱 강화될 전망이다.
직주근접성도 탁월하다. SK하이닉스 이천캠퍼스까지 차량으로 약 15분이면 이동이 가능하며, 향후 조성될 ‘15만 평 규모의 첨단 반도체 R&D 단지’와의 연계성까지 고려하면 반도체 배후 주거지로서의 입지는 더욱 견고해질 전망이다. 최근 이천시가 추진 중인 반도체 특화 도시 개발 및 교통망 확충 사업 등은 단지의 미래 가치를 한층 높여줄 것으로 보인다.
교통 환경도 우수하다. 영동고속도로 이천IC, 중부고속도로 서이천IC가 인접해 있고 성남이천로, 경충대로, 이섭대천로를 통해 수도권 전역으로 빠르게 이동할 수 있다. 여기에 경강선 이천역과 이천종합터미널을 이용할 수 있으며, 향후 강남 삼성역으로 직결되는 GTX-D 노선(계획)과 첨단 산업 거점을 잇는 동탄~부발선(계획) 등 광역철도망 교통 호재까지 확보해 미래 가치도 기대된다.
생활 인프라도 풍부하다. 이마트와 롯데마트 등 대형마트를 비롯해 구도심 중심상권이 위치해 있으며, 경기도의료원 이천병원, 이천시청, 법원, 이천아트홀 등 다양한 생활·행정·문화시설도 가까이에서 이용할 수 있다.
분양 관계자는 “최근 수도권 전용 84㎡ 분양가가 8억 원을 훌쩍 넘어서는 상황에서, 분양가상한제 수준인 5억 원대의 분양가는 수도권에서 보기 드문 합리적인 가격으로 실수요자들에게 강력한 메리트가 될 것”이라며 “차별화된 커뮤니티 시설과 특화 평면 등 휴먼빌만의 압도적인 상품성에 우수한 입지까지 갖춘 ‘3박자’ 단지인 만큼, 벌써부터 뜨거운 관심이 이어지고 있어 향후 청약에서도 좋은 결과를 기대한다”고 말했다.
‘이천 휴먼빌 클래스원’의 견본주택은 경기도 이천시 안흥동 167번지 일원에 위치한다.
[중부뉴스] 권중섭 대표기자
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