- 더 빠르게, 더 크게, 더 쉽게
- 수원형 도심 재창조 2.0 프로젝트
- 경쟁력 있는 미래도시로의 재탄생 수원
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| ▲ 수원시 언론브리핑 |
수원특례시(이재준 시장)는 수원 도심의 재정비, 대개조를 위한 ⌜수원형 도심 재창조 2.0 프로젝트⌟를 발표했다.
22일 시청 중회의실에서 ‘더 빠르게, 더 크게, 더 쉽게’ 라는 3대 전략을 바탕으로 “지금이 수원 도심의 재정비, 대개조를 시작할 골든타임” 이라고 전한 이재준 시장은 수원시의 경쟁력 있는 미래 도시로의 변모를 향한 그 포부의 시작을 열었다.
2023년 말 기준으로 노후 저층 주거지는 전체의 60%이상이며 30년 이상 공동주택 단지는 전체 공동주택 단지의 25% 이상으로, 이대로 2040년이 도래되면 기준 노후주거지는 약 80%까지 급증하게 될꺼라고 전망했다.
이로써 ‘수원형 도심 재창조 2,0 프로젝트’는 시민중심의 ‘더 빠르게, 더 크게, 더 쉽게’라는 3대 전략을 바탕으로 긴박하고 신속하게 추진하겠다고 전했다.
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| ▲ 수원시 언론브리핑 |
첫 번째, 노후 원도심의 신속한 정비사업 진행
최소 5년에서 10년까지 걸리던 ‘신규 정비구역 지정기간’을 2년으로 단축하는 등 획기적인 기간 단축 진행을 보여준다.
기존에 10년 주기로 정비예정구역을 지정하던 방식에서 2년마다 시민 누구나 정비구역 지정을 제안할 수 있도록 수원시 전역을 19개로 분류한 ‘생활권계획’을 수립하고, 용적률 인센티브를 재정비했다.
기본계획 재정비에 따른 조례 개정 절차도 진행 중이며, 조례 개정 이후 정비사업 후보지를 공모하고, 주거환경 정비가 시급한 지역을 우선으로 선정해 신속하게 사업 추진 계획이다.
두 번째, 노후택지개발지구의 대규모 정비에 박차
노후계획도시정비기본계획 수립을 시작으로 수원 영통지구 등 5개 지구로,여러 개의 단지를 묶어서 특별정비구역을 지정하고, 각종 특례를 부여해 구역 내 통합 재건축 등 통합정비가 가능해지도록 하겠다.
기본계획 수립은 올해 6월부터 시작해 내년 6월중 윤곽이 나올것이며, 2025년 말까지 완료 예정이다.
세 번째, 역세권 고밀복합개발 추진
역세권내의 노후지역은 용적률을 대폭 상향해 고밀복합개발을 진행하며, 향후 21개 이상의 역세권이 예상되는 수원시 역세권의 특성에 따른 복합개발 사업 모델을 만들어, 트리플, 더블역세권 가능지역은 중심지 역할을 할 수 있도록 우선 개발하겠다.
역세권의 노후 주거지 정비사업은 승강장 경계로부터 500m내는 법적상한용적률의 120%까지 상향하고, 200m내의 초역세권은 최대 준주거지역까지 종상향을 고려하겠다.
또한 청년창업허브, 문화창조허브 등 미래도시로의 성장 거점이 되도록 지원하겠다.
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| ▲ 수원시 언론브리핑 |
네 번째, 소규모 정비사업은 ‘새빛타운’으로 돌파구 마련
소규모주택정비사업의 한계를 새빛타운으로 뛰어넘어 개별 소규모사업의 통합개발을 유도, 사업면적을 더 크게 혹대하고 용도지역 상향, 공공지원 통한 사업성 대폭 높일 방침이며, 신‧구주택 혼재로 대규모 사업이 어려운 정비사각지대는 ‘새빛타운’으로 새로워질 전망이다.
다섯 번째, ‘새빛안심전세주택’ 제공
정비사업으로 인한 이주민과 처년, 신혼부부 등 주거안정이 필요한 시민에에게 좋은 입지, 시세의 70% 정도의 보증금으로 최소 20년 이상 살 수 있는 신축아파트이다,
이와 같은 수원시의 새롭게 바뀌는 정비사업 청책들과 함께 ‘찾아가는 새빛교육‘, ’찾아가는 정비상담소‘, ’새빛시민 도시정비학교‘를 통해 시민과 더 가까운 곳에서 맞춤지원 하겠다고 이재준 시장은 거듭 밝혔다.
이재준 시장은 경기남부 신설 철도망 및 버스 노선의 교통요지에서 소외된 지역에 대해서도 광역교통 이용의 기회에 대해 더 개선된 대책을 진행 중이라고 언급했다.
또한 수원시의 다른 지역과의 차별화된 노후계획 도시 재개발 재건축에 대한 속도의 차이점을 확연히 체감할 수 있도록 주민제한 방식의 동의율 개선 방안 및 인센티브 까지 실시할 예정이라고 했다.
수원시만의 서울시 못지않은 철도의 역세권 조성도 추진 예정 중이며, 새빛타운 법령의 사각지대 세대에는 공공의 행정적 지원도 아낌없이 지원하겠다고 수원시민을 향한 애정을 거듭 강조했다.
그린벨트 및 농지 등의 개발 제한 구역의 과감한 해제에 대해서도 특례시특별법 지원을 받게 되므로 탄력받는 개발이 예상된다고 전했다.
이재준 시장은 재개발 재건축의 진행속도의 부진함은 시민 동의 절차의 신속한 진행이 어려운 이유로 재개발 속도를 내기 어려웠으나, 2년마다 동의 사항을 체크하여 빠른 진행 이룰 수 있도록 타 지역과는 비교되는 차별화된 정책 진행에 대해 설명했다.
시민의 손으로 정원을 만들게 정책지원 중인 수원시만의 ’이재준표 손바닥정원의 성공적인 진행과 맞물려 이번 발표한 이재준 시장의 “수원형 도심 재창조 2.0 프로젝트”는 수원시민뿐 아니라 타 지역에서도 기대하고 본보기가 될만한 가치 있는 정책들이기에 이에 대한 기대가 높아진다.
이재준 시장은 “수원형 도심 재창조 2.0 프로젝트를 통해 수원 전역이 활력 넘치고, 경쟁력 있는 미래 도시로 재탄생 할 수 있도록 전폭적으로 지원하겠다‘고 야심찬 포부와 약속을 전했다.
[중부뉴스] 조영숙 기자
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