- 산업단지 내 위치한 지식산업센터 인기... 물류비 절감, 직주근접 등 누려
- 삼성전자NANOCITY, 한국 3M, 두산중공업, 원자력I&C 등 대기업 인접
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| 동탄 우미 뉴브 투시도 <사진제공 / 우미건설> |
산업단지에 위치한 지식산업센터가 인기를 끌고 있다. 산업단지 내에서는 물류비 절감, 직주근접의 장점을 누릴 수 있을 뿐 아니라 같은 업종끼리 산학연클러스터를 구성하기에 용이해 수요가 꾸준히 증가하고 있는 것이다.
특히 산학연클러스터에서는 연구소, 정부기관 및 각종 기능들이 공간적으로 집적돼 기술의 혁신이나 경쟁의 우위 효과를 가져올 수 있다. 대표적으로 삼성전자 반도체가 위치한 화성시 산업단지가 있다.
이런 가운데 주변 대기업과의 산업 연계성이 뛰어난 위치에 종합부동산회사 우미건설이 ‘동탄 우미 뉴브’를 분양하고 있어 눈길을 끈다.
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| 동탄 우미 뉴브 스트리트A |
‘동탄 우미 뉴브’는 삼성전자NANOCITY, 한국 3M, 두산중공업, 원자력I&C 등 대기업이 가깝다. 동탄테크노밸리를 중심으로 수원, 용인 권역에 13,000여 기업이 위치하고 있어 풍부한 배후수요를 기대할 수 있다.
또한 SRT 동탄역과 가까워 강남 접근성이 높다. GTX-A노선(동탄역~삼성역)과 인덕원과 동탄을 잇는 복선전철(2022년 착공 예정) 등 교통 호재도 잇따른다. 도로망도 잘 갖춰져 있다. 용인•서울경부고속도로를 5분대에 진입이 가능하고 수도권 제2외곽순환도로(봉담~동탄)와도 인접해있다. 트램 2호선(병점역~동탄신도시)도 도보권 내에 개발될 예정으로 교통환경이 한층 더 좋아질 전망이다.
‘동탄 우미 뉴브’는 특화 설계를 바탕으로 업무 효율이 높은 공간으로 조성되는 것도 주목할 만 하다. 제조업을 위해 지상 6층까지 차량 이동이 가능한 드라이브인 시스템과 차량이 사무실 앞까지 진입 가능한 도어 투 도어(Door to door) 시스템을 도입하며, 소규모 업체를 위한 섹션오피스형에는 전체 호실에 발코니를 제공할 계획이다.
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| 동탄 우미 뉴브 스트리트B |
우미건설만의 실용적인 디자인 설계도 적용된다. '동탄 우미 뉴브’는 주변 간섭을 최소화하도록 타워부를 이격 배치해 조망권(일부세대)도 확보했다. 지상 1층에는 근린생활시설인 ‘브릭스톤’이 조성된다.
한편, ‘동탄 우미 뉴브’는 경기도 화성시 영천동 393(도시지원시설용지 29-1블록) 일대에 들어서며 연면적 약 49,881㎡, 지하 1층~지상 21층 규모로 조성된다.
권중섭 기자
http://www.joongboonews.com/news/185148
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