- 시흥거모B-5블록, 전용84㎡ 단일338가구···최고 분양가5억9,930만원·계약금5%
- 11월9일 특별공급·10일1순위···수도권 거주자 배정·1주택자 추첨제 청약 가능
- 4호선·수인분당선 신길온천역 도보권···실거주 의무 없어 입주 시 전세 운용 가능
분양가상한제가 적용되는 수도권 공공택지 분양 단지에 내 집 마련 수요의 발길이 이어지는 가운데, 계룡건설이 11월 6일 견본주택을 개관하며 ‘엘리프 시흥 더프라임’의 본격적인 청약 일정에 돌입한다.
‘엘리프 시흥 더프라임’은 경기도 시흥시 거모동 일원(시흥거모 공공주택지구B-5블록)에 들어서며, 지하2층~지상 최고25층, 4개 동, 전용면적84㎡ 총338가구 규모로 조성된다. 이 중304가구가 일반분양 물량이다. 타입별 가구 수는▲84㎡A 288가구▲84㎡B 50가구로 실수요자 선호도가 높은 국민평형 단일 면적으로 구성됐다.
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| ▲ 엘리프 시흥 더프라임 투시도 |
청약 일정은11월9일(월) 특별공급을 시작으로10일(화) 1순위, 11일(수) 2순위 청약 접수를 받는다. 당첨자 발표는11월17일이며, 계약기간은 11월 28일(토)~30일(월) 3일간 진행된다.
일반공급1순위 청약 자격은 입주자모집공고일(10월29일) 현재 시흥시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주하는 만19세 이상 세대주 및 세대원이다. 청약통장 가입 기간12개월 이상 경과 및 지역별·면적별 예치금액(전용84㎡ 기준 경기200만원, 서울300만원, 인천250만원)을 충족해야 한다.
전체 공급 물량 중 시흥시1년 이상 계속 거주자에게30%, 경기도6개월 이상 계속 거주자에게20%가 우선 공급되며, 나머지50%는 서울·인천 및 경기도6개월 미만 거주자에게 배정돼 수도권 전역에서 당첨을 노려볼 수 있다. 아울러1주택을 소유한 세대에 속한 경우에도1순위 추첨제(추첨제 배정 비율30%)로 신청할 수 있다.
가격 경쟁력과 자금 마련 조건도 갖췄다. 분양가상한제가 적용돼 전용84㎡ 기준 최고 분양가가5억9,930만원으로 책정돼6억원 미만으로 공급된다. 여기에 통상 분양가의10%로 책정되는 초기 계약금 비중을5%로 낮춰, 청약 대기자들의 초기 자금 부담을 실질적으로 완화했다.
입지적 미래가치도 갖췄다. 시흥거모 공공주택지구(1만1919가구)와 남쪽으로 맞닿은 안산신길2지구(7009가구)가 함께 개발되면서 향후 약1만9,000여가구 규모의 미니 신도시급 신흥 주거생활권이 구축될 예정이다. 이에 따라 거모동 기존 상권을 비롯해 정왕동과 안산 신길·선부동 일대의 생활시설을 이용할 수 있어 시흥과 안산 양쪽의 생활 인프라를 누릴 수 있다.
교통 접근성도 우수하다. 수도권 지하철4호선과 수인분당선 환승역인 신길온천역을 도보로 이용할 수 있으며, 영동고속도로 서안산IC와 평택시흥고속도로 남안산IC 등을 통해 시흥, 안산은 물론 수도권 주요 지역으로의 이동도 편리하다. 반월·시화 국가산업단지가 가까워 직주근접 여건도 양호하다.
아울러 지구 내 신설 예정인 거모2초등학교(가칭) 배정이 확정된 단지로 향후 자녀들의 통학 편의성이 높아질 전망이며, 단지 인근으로 제기천과 근린공원이 계획돼 쾌적한 정주 여건을 갖췄다.
주거 만족도를 높이는 특화 설계도 도입된다. 풍부한 일조와 자연채광을 고려해 전 가구를 남향 위주로 배치하고, 넓은 개방감 및 공간활용도를 높인 판상형 중심 평면을 적용한다. 단지 내 시야와 바람길을 고려한 통경축 배치로 개방감과 통풍을 높였으며, 각 세대별 개별 창고를 제공해 수납공간을 넉넉히 확보했다. 주차공간은 총508대로 가구당 약1.5대 수준으로 여유 있게 마련된다.
분양 관계자는“시흥거모와 안산신길2 연계 개발로 신흥 주거생활권이 조성되는 핵심 입지에 공급되는 단지”라며“분양가상한제 적용으로84㎡를5억원대에 공급하고 계약금5% 혜택을 더한 데다, 유주택자도1순위 청약이 가능한 만큼 수도권 실수요자들의 문의가 이어지고 있다”라고 말했다.
‘엘리프 시흥 더프라임’ 견본주택은 경기도 시흥시 능곡동868-7에 마련되며, 11월 6일 개관할 예정이다.
[중부뉴스] 권중섭 대표기자
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