- 지하6층~지상 최고49층 대단지···아파트1,252세대 중 일반세대414세대 분양
- 1호선·경전철·교외선‘트리플 역세권’에GTX-C 착공···백화점·공원 도보권 입지
- 16일 특별공급, 17일1순위 청약 접수···비규제지역으로 청약·대출 문턱 낮아
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| ▲ 의정부역 펠리스타워 양우내안애 조감도 |
양우건설은 트리플 역세권 입지와 최고49층의 초고층 설계로 의정부의 새로운 랜드마크가 기대되는‘의정부역 펠리스타워 양우내안애’의 견본주택을 오는11월6일(금) 정식 개관하고 본격적인 분양 일정에 나선다고 밝혔다.
‘의정부역 펠리스타워 양우내안애’는 경기도 의정부시 의정부동424번지 일원에 지하6층~지상 최고49층으로 들어서는 초고층 주거복합단지다. 단지는 아파트1,252세대 중 일반분양414세대를 이번에 우선 공급하며, 실수요자 선호도 높은 전용면적59㎡와84㎡A·B·C 타입으로 구성된다. 단지 내에서 주거와 업무, 상업 시설을 원스톱으로 이용할 수 있는‘올인클루시브 라이프 콤플렉스’를 표방하는 점이 특징이다.
청약 일정은11월16일(월) 특별공급을 시작으로17일(화) 1순위, 18일(수) 2순위 청약 접수를 받는다. 당첨자 발표는24일(화)이며, 정당계약은12월7일(월)부터9일(수)까지3일간 진행된다.
단지는 서울 도심과 강남권을 잇는 높은 직주근접성이 돋보인다. 지하철1호선, 의정부 경전철, 교외선을 도보로 이용할 수 있는‘트리플 역세권’ 입지를 갖췄으며, 특히 지난9월 착공한GTX-C 노선(예정) 개통 시 의정부역에서 강남 삼성역까지 약20분 내로 이동이 가능해져 강남 접근성이 크게 개선될 전망이다.
쇼핑·문화·행정 등 다양한 생활 인프라를 손쉽게 누릴 의정부 최중심 입지도 돋보인다. 의정부 역사와 직결된 신세계백화점을 비롯해 의정부 로데오거리, CGV가 도보권에 자리하며, 의정부시청 및 예술의전당, 의정부세무서가 가깝다. 단지 맞은편에는 복합문화공간인 의정부아트캠프와 무한상상시민정원이 자리한 공세권 입지도 갖췄다. 여기에 단지 인근 캠프라과디아 부지 개발에 따른 정주환경 개선과 미래가치 향상도 기대된다.
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| ▲ 의정부역 펠리스타워 양우내안애 조감도 |
차별화된 상품성도 눈길을 끈다. 의정부 내에서 희소성 높은 실내 수영장을 비롯해 피트니스센터, 실내골프연습장, 펫카페(예정), 주민카페 등 다채로운 고품격 커뮤니티가 조성된다. 여기에 입주민 편의를 높일 조식 서비스(예정)도 선보일 예정이다.
예비 청약자의 부담을 낮춘 계약 조건도 눈길을 끈다. 먼저 계약금은 전체 분양가의5%로 책정됐으며, 1차 계약금500만원 정액제를 적용해 초기 자금 마련 부담을 줄였다.
비규제지역에 따른 청약 이점도 갖췄다. 만19세 이상 수도권 거주자로 입주자저축 가입12개월 경과 및 지역·면적별 예치금액 이상 납입 시 세대주·세대원 모두1순위 청약이 가능하며, 재당첨 제한과 실거주 의무를 받지 않는다. 주택담보대출비율(LTV)은 최대70%(생애 최초80%)까지 적용돼 초기 자금 부담을 완화했으며, 당첨자 발표일 기준1년 후 분양권 전매도 가능하다.
또한, 시공을 맡은 양우건설은 부채비율10%대의 초우량 재무 건전성과HUG 신용평가A+등급(2026년 기준)을 보유하고 있어 높은 시공 안정성을 자랑한다.
양우건설 관계자는“‘의정부역 펠리스타워 양우내안애’는 의정부역 초역세권에49층 초고층 복합타워, 하이엔드 커뮤니티를 갖춘 단지로, 견본주택 개관을 앞두고 실수요자들의 관심이 이어지고 있다”며“의정부 주거 가치를 한차원 높일 오리지널 하이엔드 주거시설로 자리매김할 수 있도록 만전을 기하겠다”고 전했다.
‘의정부역 펠리스타워 양우내안애’ 견본주택은 경기도 의정부시 호원동434번지에 마련돼 있다.
[중부뉴스] 권중섭 대표기자
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