- 원자재가 상승 속'분양가상한제' 적용, 아파트 868가구 30일(금) 공개
- 7호선(예정) 역세권·하나금융 그룹헤드쿼터 호재···약10년 만의 대단지 공급에 관심 집중
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| ▲ 청라 아크원 푸르지오 투시도 |
㈜청라스마트시티가 시행하고 대우건설이 시공하는‘청라 아크원 푸르지오’가 오는10월30일(금) 견본주택을 개관하고 본격적인 분양에 나선다. 청라국제도시에서 약10년 만에 공급되는500가구 이상 규모의 신규 아파트로, 분양가상한제가 적용되는 만큼 실수요자들의 관심이 모일 전망이다.
‘청라 아크원 푸르지오’는 인천 청라국제업무단지M5블록에 지하5층~지상 최고49층, 6개 동, 총1,855가구 규모로 조성된다. 아파트868세대(전용84~103㎡)와 주거형 오피스텔987실(전용105~136㎡)로 구성되며, 이번에는 아파트를 우선 공급한다. 인접한‘청라 피크원 푸르지오’ 1,056실과 함께 총2,911가구 규모의 푸르지오 브랜드 주거권역을 형성할 예정이다.
최근 건설 원자재 가격과 공사비 상승으로 신규 아파트 공급 여건이 변화하는 가운데, 청라국제도시에서는 신축 아파트의 희소성이 부각되고 있다. 특히 기존 주거단지가 형성된 청라국제도시에서 생활권을 유지하면서 새 아파트로 옮기려는 수요자들에게 이번 공급이 새로운 선택지가 될 것으로 기대된다.
■ 7호선 청라연장·하나금융그룹 입주···국제업무단지 개발 기대감
청라국제도시는 교통망 확충과 업무시설 집적, 대형 생활 인프라 조성 등이 이어지며 주거환경의 변화를 앞두고 있다. 특히 단지가 위치한 청라국제업무단지는 금융·업무시설과 주거시설이 함께 조성되는 지역으로, 직장과 주거지가 가까운 직주근접 입지가 주목받고 있다.
교통 여건으로는 서울 지하철7호선 청라연장선 국제업무단지역(예정)이 단지 인근에 계획돼 있다. 향후 노선 개통 시 서울 주요 지역으로의 철도 접근성이 개선될 것으로 기대된다. 이와 함께GTX-D·E 노선과 경인고속도로 지하화 등 광역 교통망 관련 사업도 추진되고 있어 향후 교통 여건 변화에 관심이 모이고 있다.
업무시설 측면에서는 하나금융그룹의 그룹헤드쿼터가 핵심이다. 단지 인근 하나드림타운에서는 하나금융그룹 계열사들의 업무시설 입주가 진행되고 있다. 금융·IT 관련 업무시설이 집적되면서 청라국제업무단지 일대의 직주근접 주거 수요도 확대될 것으로 기대된다.
■ 쇼핑·의료·교육 인프라 확충···청라 생활권 변화 주목
대형 생활 편의시설 확충도 청라국제도시의 주요 변화 중 하나다. 기존 코스트코 청라점과 청라호수공원 등 생활·여가시설을 이용할 수 있으며, 스타필드 청라는2028년 개장을 목표로 추진되고 있다. 서울아산청라병원도2029년 개원을 목표로 조성 중으로, 향후 쇼핑과 의료시설의 선택지가 넓어질 전망이다.
교육환경으로는 단지 인근에 초등학교 및 중학교 신설이 계획돼 있으며, 주변에는 경연초·중학교와 청라달튼외국인학교 등 교육시설이 자리하고 있어 자녀 교육을 고려하는 수요자들의 관심도 기대된다.
이처럼 청라국제업무단지는 기존에 형성된 청라국제도시 생활권을 기반으로 업무·교통·쇼핑·의료시설 확충이 동시에 추진되고 있다는 점에서 향후 주거환경 변화가 기대되는 지역이다.
■ 전 세대 별도 창고·다양한 커뮤니티···생활 편의성 높인 상품 설계
‘청라 아크원 푸르지오’는 실내 공간 활용성과 입주민의 생활 편의성을 고려한 설계를 선보인다.
아파트 전 세대에는 별도의 세대창고를 제공할 예정으로, 캠핑용품과 계절 가전, 각종 생활용품 등을 보관할 수 있도록 했다. 주택형에 따라 팬트리와 드레스룸 등 수납공간을 마련하고, 건식 세면대와 별도 세탁실 등을 적용해 공간 활용도를 높였다.
입주민을 위한 커뮤니티시설도 다양하게 계획됐다. 피트니스클럽과GX룸, 골프클럽, 스크린골프, 사우나 등 운동시설을 비롯해 그리너리 카페와 작은도서관 등이 조성될 예정이다. 어린이집과 다함께돌봄센터 등 보육·돌봄시설과 반려동물을 위한 펫라운지도 계획돼 있어 다양한 연령대와 생활방식을 고려했다.
일부 고층 세대에서는 골프장과 청라호수공원 조망도 가능할 전망이다. 또한 단지는 인접한‘청라 피크원 푸르지오’와 함께 대규모 푸르지오 브랜드 주거권역을 형성할 예정으로, 청라국제업무단지 일대의 새로운 주거 경관을 형성할 것으로 기대된다.
■ 분양가상한제 적용·계약금5%···11월2일 특별공급 시작
‘청라 아크원 푸르지오’ 아파트에는 분양가상한제가 적용되며, 계약금은 분양대금의5%로 책정됐다. 계약 시1차 계약금1,000만원을 납부하고 나머지 계약금은30일 이내에 납부하면 된다. 중도금은60%이며 대출 시 이자후불제가 적용된다.
청약은11월2일(월) 특별공급을 시작으로3일(화) 일반공급1순위, 4일(수) 2순위 순으로 진행된다. 당첨자 발표는11월10일(화)이며, 정당계약은11월22일(일)부터24일(화)까지3일간 진행된다.
전체 공급 물량의50%는 인천 거주자에게 우선 배정되며 서울·경기 거주자도 청약할 수 있다. 재당첨 제한은10년, 전매제한은 최대3년이며 별도의 거주의무는 없다.
분양 관계자는“청라국제도시의 공동주택 공급이 마무리 단계에 접어드는 가운데, 기존 주거단지와 연식 차이가 나는 신규 아파트라는 점에서 신축을 기다려온 수요자들의 관심이 기대된다”라며“분양가상한제 적용과 교통·업무·생활 인프라 확충 기대감을 함께 갖춘 데다, 전 세대 별도 창고와 다양한 커뮤니티시설 등 실생활의 편의성을 높이는 상품 설계에도 신경 쓴 만큼 견본주택에서 직접 확인해 보시길 바란다”고 말했다.
한편, ‘청라 아크원 푸르지오’ 견본주택은 인천광역시 서구 청라동87-1번지 일원에 마련되며, 오는10월30일(금) 개관할 예정이다.
[중부뉴스] 권중섭 대표기자
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